В коммуналках у собственника есть право продавать только свою комнату — каждой из комнат документально присвоены номера. Каждый владелец получает свои квитанции на оплату услуг ЖКХ. Обычно распределение идет согласно занимаемой площади. Каждый имеет документы на свою недвижимость. Делать с такой собственностью можно все: продать, оставить в наследство, обменять, подарить. Но имеется нюанс: если вы решили продавать комнату, сначала нужно предложить купить ее соседям, так как у них есть преимущество.Предположим, что ваша комната оценена в миллион рублей. Первым делом нужно оповестить остальных собственников комнат коммунальной квартиры о продаже. Отправьте уведомления по почте. Квартиросъемщикам отправлять уведомление не имеет смысла, только собственникам. Если не знаете, кого нужно уведомлять, заказывайте выписку из Росреестра. Вам выдадут контакты владельцев.Если часть комнат до сих пор не приватизирована, направьте письмо в муниципалитет. Ожидайте один месяц, от собственников должно поступить письменное уведомление об отказе. Могут и не отреагировать. С этого дня у вас появляется право продавать жилплощадь по собственному усмотрению. Но цену занижать уже нельзя. Стоимость объекта, предложенная совладельцам коммунальной квартиры, будет являться минимальной.
О недвижимости 